自己資金の拠出を最小限度に抑えながら金融機関の融資を活用することにより、資産の最大化を目指します。
１棟もののアパートであればローンが完済したあと、土地が残るので建替えや売却が可能。もちろん家賃収入を継続的に得ることもできます。
不動産投資の場合、入居付及び物件の定期清掃並びに退去後の対応等、必要に応じて管理会社に依頼することができるため、本業に対する影響を最小限度に抑えることが可能です。
家賃収入は景気による影響が相対的に小さく、居住物件の築年数が経過しても、緩やかに下げ止まる傾向が多々見られることから、安定した収益になります（※ 安定収益を絶対的に保証するものではありません）。
３０代・４０代の間に、不動産投資に取り組むことにより、定年後における安定した私設年金となり、更に、金融機関からの融資が完済すれば、老後においても安心して暮らすことができるようになります（※ 私設年金の成就を保証するものではありません）。
現金や有価証券で資産を構築するよりも課税対象が低くなることで親族に対して有利な相続をすることが出来ます。
